Изменены требования к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение
Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ внесены изменения в статьи 22,23 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся условий перевода жилого помещения в нежилое помещение.
Согласно изменённым законоположениям, вывести помещение из жилого фонда можно при согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих к помещениям, которые переводятся в нежилые.
Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.
При этом определено понятие «примыкающих помещений», к ним относят помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.
Уточнен перечень документов, необходимый для получения разрешения. Теперь в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения
переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр следует представить:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
6)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Старший помощник прокурора города
младший советник юстиции В.А.Цыба
Согласно изменённым законоположениям, вывести помещение из жилого фонда можно при согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих к помещениям, которые переводятся в нежилые.
Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.
При этом определено понятие «примыкающих помещений», к ним относят помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.
Уточнен перечень документов, необходимый для получения разрешения. Теперь в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения
переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр следует представить:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
6)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Старший помощник прокурора города
младший советник юстиции В.А.Цыба
