ОШИБКИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Управление Росреестра по Ростовской области информирует о типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами в регионе.
В 2018 году уполномоченными должностными лицами Управления Росреетрапроведены внеплановые проверки деятельности кадастровых инженеров на территории Ростовской области.
Проверки проводились с целью установления фактов нарушения требований Федерального закона «О кадастровой деятельности». По результатам проверок установлен ряд нарушений федерального законодательства.
В ходе проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества систематически выявляются нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов, что влечет приостановление (отказ) в государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет.Так, типовыми ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами являются:
-Отсутствие в межевых планах сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке;
-При уточнении границ площадь земельного участка увеличивается на величину более чем разрешено законом;
-в разделе «Исходные данные» межевого плана не указаны сведения об основных реквизитах картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана, о масштабе соответствующих материалов, дате их создания и дате последнего обновления;
- в разделе «Исходные данные» межевого плана не указаны наименование и реквизиты документов, использованных при подготовке межевого плана;
-в приложении межевого плана отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физ. лицо) на обработку персональных данных;
-отсутствует документ, использованный при подготовке акта обследования;
-отсутствует приложение к Декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план;
-в разделе "Исходные данные" отсутствуют сведения о выписках ЕГРН;
-в разделе "Характеристики объекта недвижимости" не указан вид жилого помещения;
-учет изменений помещения в связи с изменением его параметров без одновременного учета изменений здания, в котором такое помещение расположено.
В соответствии с частью 5 ст. 8.2 Закона № 294-ФЗ органы государственного контроля (надзора) вправе выдавать предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований при наличии сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований , полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами и ИП.
В 2018 году уполномоченными должностными лицами Управления Росреетрапроведены внеплановые проверки деятельности кадастровых инженеров на территории Ростовской области.
Проверки проводились с целью установления фактов нарушения требований Федерального закона «О кадастровой деятельности». По результатам проверок установлен ряд нарушений федерального законодательства.
В ходе проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества систематически выявляются нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов, что влечет приостановление (отказ) в государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет.Так, типовыми ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами являются:
-Отсутствие в межевых планах сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке;
-При уточнении границ площадь земельного участка увеличивается на величину более чем разрешено законом;
-в разделе «Исходные данные» межевого плана не указаны сведения об основных реквизитах картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана, о масштабе соответствующих материалов, дате их создания и дате последнего обновления;
- в разделе «Исходные данные» межевого плана не указаны наименование и реквизиты документов, использованных при подготовке межевого плана;
-в приложении межевого плана отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физ. лицо) на обработку персональных данных;
-отсутствует документ, использованный при подготовке акта обследования;
-отсутствует приложение к Декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план;
-в разделе "Исходные данные" отсутствуют сведения о выписках ЕГРН;
-в разделе "Характеристики объекта недвижимости" не указан вид жилого помещения;
-учет изменений помещения в связи с изменением его параметров без одновременного учета изменений здания, в котором такое помещение расположено.
В соответствии с частью 5 ст. 8.2 Закона № 294-ФЗ органы государственного контроля (надзора) вправе выдавать предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований при наличии сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований , полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами и ИП.
О Росреестре
...
Ошибки кадастровых инженеров обходятся дорого
Повышение уровня качества работ кадастровых инженеров поможет снизить количество решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур Управлением Росреестра по Ростовской области....
Государственный земельный надзор – итоги за 1 полугодие 2015 года
Одной из функций Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, его территориальных органов и их структурных подразделений в муниципальных районах и городских округах...
