Порядок обжалования действий (бездействий) управляющих организаций.

В прокуратуру города зачастую поступают обращения граждан на действия управляющих организаций в части нарушения правил содержания и ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с общими требованиями к управлению многоквартирными домами такая деятельность должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Тем не менее, не всегда управляющие организации надлежащим образом выполняют обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, а также договорами управления.

В случае выявления собственниками жилых помещений нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, им, прежде всего, необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу и подать заявку об устранении выявленных недостатков. В случае неудовлетворения требований, указанных в заявке можно обратиться с жалобой к руководителю управляющей организации.

Если управляющая организация и в этом случае не выполняет надлежащим образом обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, договором, собственник вправе обратиться в органы государственного жилищного надзора с просьбой о проведении проверки соблюдения такой компанией требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома. В доказательство своих доводов к письменному обращению можно приложить копии подтверждающих документов и материалов. В Ростовской области надзор за деятельностью управляющих организаций осуществляет Государственная жилищная инспекция, которая расположена по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр.Театральный, 85.

Действующее законодательство не содержит запрета на обращение в органы прокуратуры на действия управляющих организаций. Однако, необходимо иметь ввиду, что в силу ст. 21 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» при осуществлении надзора органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы. По указанной причине при поступлении подобных обращений они направляются для рассмотрения в компетентный орган жилищного надзора, что приводит к увеличению сроков для выявления и устранения нарушений.

В случае выявлении нарушений орган жилищного надзора вправе возбудить дело об административном правонарушении за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (статья 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований (ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Помощник прокурора юрист 3 класса А.С. Бажановаскачать dle 10.6фильмы бесплатно